– 부동산 투자
컨설팅 –

✓부동산 투자 컨설팅

최근 엔저(円安) 흐름 등을 배경으로 외국인의 일본 부동산 매입이 증가하는 경향이 있습니다. 중화권 투자자도 투자처로서 일본을 강하게 의식하고 있으며, 종래의 주요 투자처였던 유럽·미주에 더해 일본의 선호가 높아지고 있습니다. 특히 젊은 투자자를 중심으로 일본의 호텔·민박(숙박업) 투자에 관심이 확대되고 있습니다.

✓투자 분야

주요 대상: 토지, 단독 빌딩(1동), 단독주택, 아파트(맨션)

✓부동산 투자의 5가지 매력

• 영구 소유권(프리홀드)
• 높은 수익률(임대수익 등)
• 저금리 대출 가능성
• 수익의 안정성
• 비자 취득(요건은 개별 심사)

✓부동산 구매 절차

• 니즈 확인 및 컨설팅
• 물건 소개
• 현장 안내 · 구매 물건 결정 · 가격/조건 협상
• 자금 준비(대출의 경우 사전 심사)
• 매매계약 체결 / 계약금(수수금) 지급
• 잔금 지급(대출의 경우 본심사 신청)
• 인도(대출 실행) / 관리인에게 서류 제출

✓구매 후 매년 부담하는 세금(예)

1. 고정자산세
2. 시구정촌세(지방세)
3. 소득세