不动产投资咨询服务

✓不動産投資諮詢

近期，随着东京日本奥运会的决定和日元贬值的背景下，外国人对日本的不动产投资增加趋向，中华圈的投资者也开始强烈意识到日本可作为投资对象，日本的不动产一直是人气上升。

✓投资分类

主要分土地，一栋大楼（办公和住宅），一户建，公寓（住宅·商铺两用）

✓不动产投资的5大优势

• 资产所属权—永久持有及继承
• 投资回报率高
  表面的收益回报率确保在6%-8%左右
• 低利率贷款
  大型银行1%-2.5%,信用金庫等是1-4%
• 稳定收益
  租赁需求高且稳定的大都市的情况，即使是旧房子，几乎不会有空房时段
• 办理经营签证
  在日本购入房产，有房屋租赁收入后可办理日本投资签证（经营管理签证）

✓不动产购入流程

• 咨询（确定客户的需求）
• 不动产介绍(查找物件)
• 看房，确定不动产，交涉购房条件和价格/提交购买意向书/资金证明/本人证件
• 准备资金（融资的情况，需做提前审查/假审）
• 签署买卖合同／支付定金，重要事项说明
• 支付余款（融资的情况需进行正审）/所有权登记
• 不动产交付/融资执行/不动产管理员通知

✓购入不动产之后每年需支付税金

1. 固定资产税
2. 市区町村税
3. 所得税

对于日本不动产购买与租赁信息以及注意事项欢迎随时咨询我们！