不動産投資諮詢服務

✓不動産投資諮詢

近期，隨著日本奧運的決定和日圓貶值的背景下，外國人對日本的不動產投資增加趨向，中華圈的投資者也開始強烈意識到日本作為投資對象，日本的不動產一直是人氣上升。

✓投資分類

主要分地， 一棟大樓（辦公和住宅），一戶建，公寓（住宅·商舖兩用）

✓不動產投資的5大優勢

• 資產所屬權—永久持有及繼承
• 投資報酬率高
  表面的收益回報率確保在6%-8%左右
• 低利率貸款
  大型銀行1%-2.5%,信用金庫等是1-4%
• 穩定收益
  租賃需求高且穩定的大都市的情況，即使是舊房子，幾乎不會有空房時段
• 辦理經營簽證
  在日本購入房產，有房屋租賃收入後可辦理日本投資簽證（經營管理簽證）

✓不動產購入流程

• 諮詢（確定客戶的需求）
• 不動產介紹(查找物件)
• 看房，確定不動產，交涉購屋條件和價格/提交購買意向書/資金證明/本人證件
• 準備資金（融資的情況，需做提前審查/假審）
• 簽訂買賣合約／支付訂金，重要事項說明
• 支付餘款（融資的情況需進行正審）/所有權登記
• 不動產交付/融資執行/不動產管理員通知

✓購入不動產之後每年需繳稅金

1. 固定資產稅
2. 市區町村稅
3. 所得稅

於日本不動產購買和租賃資訊和注意事項歡迎隨時諮詢我們！